Ampliacion Cerler por Castanesa-Baliera-PGOU Montanuy

Foro sobre las comarcas pirenaicas de la Ribagorza,Sobrarbe y la Val d´Aran y las estaciones invernales de Cerler y Baqueira-Beret.

Moderadores: Miquel, Herman, Oscar

Notapor ixeya » 17 Mayo 2012, 15:15

El TS niega la devolución de terrenos en el entorno de la estación de Cerler
Efe. Zaragoza|17/05/2012 a las 15:07
Los propietarios de unos terrenos ubicados en el entorno de la estación alegaban que no se habían cumplido los términos del contrato.

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Sentencia del Tribunal Supremo
Imagen de Cerler.. ARAMON
El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso interpuesto contra los propietarios de unos terrenos ubicados en el entorno de la estación invernal de Cerler, en el Pirineo de Huesca, cuya reversión instaron por vía judicial en 2006 al entender que no se habían cumplido los términos del contrato.

La resolución de la Sala de lo Civil del Supremo pone fin a un litigio que tiene su origen en 1964, año en que los ascendientes de los demandantes firmaron un contrato con la sociedad catalana Telesquís Pirenaicos SA para la construcción de una estación en Cerler y desarrollar un amplio proyecto turístico en la zona.

Años después de la inauguración, en 1971, de la estación de Cerler, y cuando Aramón ya había pasado a formar parte de la sociedad promotora de la instalación, denominada ahora Fomento y Desarrollo de Benasque, los propietarios del suelo instaron la devolución de sus terrenos al entender que no se había desarrollado el proyecto de urbanización en los términos establecidos.

Así, los demandantes, en el año 2006, reclamaron en el Juzgado de Primera Instancia de Boltaña la reversión del suelo destinado a la ampliación de la estación, tanto del urbanizado como del aún sin utilizar, o el pago de su valor actual, que cifraron en unos 84 millones de euros.

Durante la vista, la representación legal de Aramón alegó que uno de los argumentos utilizados por los demandantes, el supuesto compromiso de pago del 10 por ciento de la superficie urbanizada, no figuraba en el contrato suscrito originalmente.

Las pretensiones de los propietarios fueron rechazadas en 2007 por el Juzgado de Boltaña, y un año después por la Audiencia de Huesca, cuya sentencia recurrieron ante el Tribunal Supremo por supuesta infracción de ley en la valoración de la prueba.

El Supremo, al igual que la Audiencia de Huesca, rechaza un incumplimiento del compromiso contractual suscrito, cuya validez actual confirma, aunque admite retrasos y defectos en la ejecución del proyecto de urbanización.

Rechaza, asimismo, la existencia de una situación de "indefensión" de los demandantes derivada de una valoración incorrecta de las pruebas y reprocha a los demandantes el tratar de realizar una interpretación de una norma urbanística a pesar de ser una norma sustantiva de carácter reglamentario.

Los magistrados afirman que cuando se instó el proceso de reversión del suelo, la sociedad promotora ya había iniciado el cumplimiento de los términos del contrato, proceso en el que, según aseguran, participaron los propietarios.

Añaden que el desarrollo normativo-urbanístico de la zona afectada fue "complejo" en extremo, al prever la transformación de un suelo dedicado a la ganadería de montaña en una estación de esquí.

Argumenta, además, la sentencia que "muchos de los actores (demandantes) gestionan negocios derivados de la estación de esquí y todos han disfrutado de una notoria revalorización de la superficie que se les ha de entregar".

Con esta última afirmación, el Supremo se refiere al "compromiso moral" que adquirió Aramón de pagar a los propietarios el porcentaje del 10 % sobre las nuevas urbanizaciones.
ixeya
 
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Notapor Oscar » 17 Mayo 2012, 17:39

Sentencia integra aquí:

http://www.heraldo.es/uploads/documento ... b36189.pdf


Saludos

Éscar



ixeya escribió:El TS niega la devolución de terrenos en el entorno de la estación de Cerler
Efe. Zaragoza|17/05/2012 a las 15:07
Los propietarios de unos terrenos ubicados en el entorno de la estación alegaban que no se habían cumplido los términos del contrato.

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Sentencia del Tribunal Supremo
Imagen de Cerler.. ARAMON
El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso interpuesto contra los propietarios de unos terrenos ubicados en el entorno de la estación invernal de Cerler, en el Pirineo de Huesca, cuya reversión instaron por vía judicial en 2006 al entender que no se habían cumplido los términos del contrato.

La resolución de la Sala de lo Civil del Supremo pone fin a un litigio que tiene su origen en 1964, año en que los ascendientes de los demandantes firmaron un contrato con la sociedad catalana Telesquís Pirenaicos SA para la construcción de una estación en Cerler y desarrollar un amplio proyecto turístico en la zona.

Años después de la inauguración, en 1971, de la estación de Cerler, y cuando Aramón ya había pasado a formar parte de la sociedad promotora de la instalación, denominada ahora Fomento y Desarrollo de Benasque, los propietarios del suelo instaron la devolución de sus terrenos al entender que no se había desarrollado el proyecto de urbanización en los términos establecidos.

Así, los demandantes, en el año 2006, reclamaron en el Juzgado de Primera Instancia de Boltaña la reversión del suelo destinado a la ampliación de la estación, tanto del urbanizado como del aún sin utilizar, o el pago de su valor actual, que cifraron en unos 84 millones de euros.

Durante la vista, la representación legal de Aramón alegó que uno de los argumentos utilizados por los demandantes, el supuesto compromiso de pago del 10 por ciento de la superficie urbanizada, no figuraba en el contrato suscrito originalmente.

Las pretensiones de los propietarios fueron rechazadas en 2007 por el Juzgado de Boltaña, y un año después por la Audiencia de Huesca, cuya sentencia recurrieron ante el Tribunal Supremo por supuesta infracción de ley en la valoración de la prueba.

El Supremo, al igual que la Audiencia de Huesca, rechaza un incumplimiento del compromiso contractual suscrito, cuya validez actual confirma, aunque admite retrasos y defectos en la ejecución del proyecto de urbanización.

Rechaza, asimismo, la existencia de una situación de "indefensión" de los demandantes derivada de una valoración incorrecta de las pruebas y reprocha a los demandantes el tratar de realizar una interpretación de una norma urbanística a pesar de ser una norma sustantiva de carácter reglamentario.

Los magistrados afirman que cuando se instó el proceso de reversión del suelo, la sociedad promotora ya había iniciado el cumplimiento de los términos del contrato, proceso en el que, según aseguran, participaron los propietarios.

Añaden que el desarrollo normativo-urbanístico de la zona afectada fue "complejo" en extremo, al prever la transformación de un suelo dedicado a la ganadería de montaña en una estación de esquí.

Argumenta, además, la sentencia que "muchos de los actores (demandantes) gestionan negocios derivados de la estación de esquí y todos han disfrutado de una notoria revalorización de la superficie que se les ha de entregar".

Con esta última afirmación, el Supremo se refiere al "compromiso moral" que adquirió Aramón de pagar a los propietarios el porcentaje del 10 % sobre las nuevas urbanizaciones.
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Notapor MARCO » 18 Mayo 2012, 0:40

Interesantes comentarios de "Empresario Benasqués" en la web de Heraldo de Aragón:


La sentencia , evidentemente perjudica a las once familias de Cerler, que por cierto deberán pagar todas las costas originadas del proceso. Tuvieron desde 1971 años para reclamar y demandar pero gracias al Exctmo. Ayuntamiento, sin un gramo de cerebro ni calcular las consecuencias declaró litigiosos los terrenos, tomando parte en un conflicto que no le correspondía. Fue incluso una decisión política, apoyando a once familias y perjudicando a todo el Valle de Benasque , y a la Comunidad Aragonesa. Por cierto, llegaron las elecciones y al gobierno del Par ( cómo no, menudo cáncer de partido ) le pasaron la cuchilla, castigándole por ello y por su estilo “ Chavez “ . Lástima porque perdimos una oportunidad única que no se volverá a soñar, conllevando un paso atrás y ralentización de 30 años. Aramón habría obtenido plusvalías por 120 millones de Euros y seguramente habría realizado un saneamiento además de grandes mejoras en los centros de esquí. A cambio Aramón nos ha crucificado al Valle de Benasque sin inversiones ni a penas mejoras y con una relación tensa, distante y hostil hacia nosotros ( lógico entenderlo ) Quisiera denunciar tres puntos clave negativos y muy perjudiciales para nuestra maravillosa Estación de Esquí de Cerler : 1º: Gestión deslocalizada, es decir se gestiona y decide desde Zaragoza un equipo de 60 personas con salarios de hasta 150.000 Euros anuales ¿ no les parece vergonzoso ? 2º: Modelo de gestión erróneo con fallos de libro , desde el Plan de Marketing, a la Atención al Cliente, a la Política de precios, a sus pobres y viciados recursos humanos, etc. y 3º: Absorbernos-integrarnos en el grupo de Aramón, donde Cerler, desgraciadamente ha perdido marca, identidad, calidad en sus servicios, balances y cuentas muchísimo mejores que ahora, etc. ¿ Porqué no pensar en recomprar la Estación ó un paquete suficiente de acciones y salir de Aramón cuánto antes ? Acaso no no realizamos ya un gran esfuerzo , comprtando acciones y reflotándola hace 20 años cuándo estuvo un Otoño-Invierno a punto de no abrir ? Sres. Políticos, Sr.Bermúdez, Sra. Rudí : ¿ Cuándo piensan meterle mano de verdad a toda ésta Sres. que cobran no lo que no valen ; que ninguna empresa privada les pagaría ni la mitad de la mitad de lo que cobran ; que ningún equipo, directivo, etc. lo hubiera hecho peor ? Sabe Sra. Rudí que uno de los culpables lo tiene ahí, a su lado de Consejero de Economía? Saludos desde Benasque.
..




http://www.heraldo.es/noticias/aragon/2 ... 1_300.html




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Notapor Oscar » 18 Mayo 2012, 10:08

Buena reflexión, las cosicas claras y el chocolate espeso. Bastante en línea que con lo que pensamos unos cuantos del foro.

Saludos

Éscar


MARCO escribió:Interesantes comentarios de "Empresario Benasqués" en la web de Heraldo de Aragón:


La sentencia , evidentemente perjudica a las once familias de Cerler, que por cierto deberán pagar todas las costas originadas del proceso. Tuvieron desde 1971 años para reclamar y demandar pero gracias al Exctmo. Ayuntamiento, sin un gramo de cerebro ni calcular las consecuencias declaró litigiosos los terrenos, tomando parte en un conflicto que no le correspondía. Fue incluso una decisión política, apoyando a once familias y perjudicando a todo el Valle de Benasque , y a la Comunidad Aragonesa. Por cierto, llegaron las elecciones y al gobierno del Par ( cómo no, menudo cáncer de partido ) le pasaron la cuchilla, castigándole por ello y por su estilo “ Chavez “ . Lástima porque perdimos una oportunidad única que no se volverá a soñar, conllevando un paso atrás y ralentización de 30 años. Aramón habría obtenido plusvalías por 120 millones de Euros y seguramente habría realizado un saneamiento además de grandes mejoras en los centros de esquí. A cambio Aramón nos ha crucificado al Valle de Benasque sin inversiones ni a penas mejoras y con una relación tensa, distante y hostil hacia nosotros ( lógico entenderlo ) Quisiera denunciar tres puntos clave negativos y muy perjudiciales para nuestra maravillosa Estación de Esquí de Cerler : 1º: Gestión deslocalizada, es decir se gestiona y decide desde Zaragoza un equipo de 60 personas con salarios de hasta 150.000 Euros anuales ¿ no les parece vergonzoso ? 2º: Modelo de gestión erróneo con fallos de libro , desde el Plan de Marketing, a la Atención al Cliente, a la Política de precios, a sus pobres y viciados recursos humanos, etc. y 3º: Absorbernos-integrarnos en el grupo de Aramón, donde Cerler, desgraciadamente ha perdido marca, identidad, calidad en sus servicios, balances y cuentas muchísimo mejores que ahora, etc. ¿ Porqué no pensar en recomprar la Estación ó un paquete suficiente de acciones y salir de Aramón cuánto antes ? Acaso no no realizamos ya un gran esfuerzo , comprtando acciones y reflotándola hace 20 años cuándo estuvo un Otoño-Invierno a punto de no abrir ? Sres. Políticos, Sr.Bermúdez, Sra. Rudí : ¿ Cuándo piensan meterle mano de verdad a toda ésta Sres. que cobran no lo que no valen ; que ninguna empresa privada les pagaría ni la mitad de la mitad de lo que cobran ; que ningún equipo, directivo, etc. lo hubiera hecho peor ? Sabe Sra. Rudí que uno de los culpables lo tiene ahí, a su lado de Consejero de Economía? Saludos desde Benasque.
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Notapor Salardú » 18 Mayo 2012, 18:23

Al final os va a tocar a los del Valle de Benasque recuperar vuestra estación y mandar a la mierda a Aramon.

En el Valle tenéis bastante claro que con Ardonés y el telecabina Benasque-Cerler tendríais una buena estación y no vais mal encaminados.

Yo le añadiría la desembragable de Cogulla y alguna otra cosita que no digo para que no me llaméis friki... :twisted: Pero quedaría una estación muy interesante.
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Notapor MARCO » 19 Agosto 2012, 12:47

Todos los interesados en el tema que compren hoy Heraldo de Aragón pues sale esto.

Aragón

La DGA desbloquea al fin la ampliación de la estación de Cerler por Castanesa
La declaración de proyecto de interés general se aprobará en unos días tras haberla pospuesto el PAR hace más de un año.





Pero en la edición digital no sale nada más,hay que comprar la edición escrita.






Saludos
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Notapor Oscar » 19 Agosto 2012, 13:39

Los mismos (el PAR) que no quisieron "meterla" en las Cortes para aprobarla antes de las elecciones.

Saludos

Éscar


MARCO escribió:Todos los interesados en el tema que compren hoy Heraldo de Aragón pues sale esto.

Aragón

La DGA desbloquea al fin la ampliación de la estación de Cerler por Castanesa
La declaración de proyecto de interés general se aprobará en unos días tras haberla pospuesto el PAR hace más de un año.





Pero en la edición digital no sale nada más,hay que comprar la edición escrita.






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Notapor MARCO » 20 Agosto 2012, 11:49

En nevasport han colocado una sintesis de la noticia de ayer de Heraldo de Aragón:

http://www.nevasport.com/noticias/art/3 ... Castanesa/




Ya comentaré otro rato.





Saludos
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Notapor MARCO » 20 Agosto 2012, 23:22

La ampliación de Castanesa será declarada proyecto de interés general:

http://www.radiohuesca.com/noticia/4726 ... es-general



Saludos
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Notapor MARCO » 26 Agosto 2012, 1:03

Saz: “El proyecto de ampliación de Cerler por Castanesa está en fase embrionaria” :

http://www.radiohuesca.com/noticia/4729 ... mbrionaria



Saludos
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Notapor MARCO » 29 Agosto 2012, 23:54

Lo pongo aquí también:

http://www.radiohuesca.com/noticia/4731 ... s-de-nieve




Ya tenemos el lío montado.Benasque defiende Ardonés y Barrabés-Baliera-Isábena defienden Castanesa.




Yo pienso que no van a hacer nada.Sólo alguna chorrada en Castanesa para no perder los años que tienen de plazo.





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Notapor MARCO » 11 Septiembre 2012, 12:53

La ampliación de Cerler se hará cuando la situación económica mejore:

http://www.heraldo.es/noticias/aragon/2 ... 7_300.html




Vamos que en años se hace nada .....


Lo único que a nivel Castanesa aunque sea una pijada tendrían que hacer algo antes de 2 años para que no les caduque el permiso.






Saludos
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Notapor MARCO » 11 Septiembre 2012, 19:35

Luz verde del Consejo de Gobierno a la ampliación de Cerler por Castanesa como proyecto de interés general:


http://www.radiohuesca.com/noticia/4738 ... es-general





Vamos pero como he comentado en el anterior post,el Gobierno de Aragón no lo hará hasta que la situación económica mejore ....



Vamos lo que llevo siglos diciendo,que tardará mucho en hacerse o posiblemente no se hará nunca ....





Saludos
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Notapor MARCO » 11 Septiembre 2012, 21:04

Mirad en los telediarios de hoy de Aragón TV ( http://alacarta.aragontelevision.es/ ) lo que ha dicho tras el Consejo de Gobierno de hoy el Consejero de Presidencia Roberto Bermúdez de Castro.


Yo creo que Castanesa no lo hacen ni de coña.Fue el sueño de Marcelí y acabado el marcelinato se acabó el sueño.
Veo mucho más probable que en los próximos años metan pasta en los valles de Tena y Aragón que en Castanesa.




Saludos
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Notapor MARCO » 13 Septiembre 2012, 2:00

Satisfacción en la ADM por la luz verde a la ampliación de Cerler por Castanesa:


http://www.radiohuesca.com/noticia/4739 ... -Castanesa




Pero yo no sé de que cojones se alegran si el Gobierno de Aragón les está diciendo que no tienen un puto duro para acometer la ampliación de Castanesa,que no lo van a tener en los años venideros y que quizás no se haga nunca ......



Además que está claro que cuando haya un duro se invertirá en los valles de Aragón y Tena .......





Saludos
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